Hepsor erweitert sich in Toronto mit einem neuen Wohnprojekt in High Park

Hepsor, ein estnischer Immobilienentwickler, hat zusammen mit seinem Partner Elysium Investments ein bedeutendes Entwicklungsprojekt im Stadtzentrum von Toronto im beliebten High Park-Viertel erworben. Dieses Gebiet ist bekannt für seine üppigen Grünflächen, hervorragenden Freizeitmöglichkeiten und die bequeme Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was es zu einer der gefragtesten Wohngegenden in Toronto macht.

Das geplante Projekt umfasst die Entwicklung von zwei Hochhäusern mit Mietwohnungen, die dazu beitragen sollen, die wachsende Wohnungsnot in Toronto zu lindern. Diese Initiative ist Teil einer umfassenderen Strategie von Hepsor, die darauf abzielt, in den letzten 18 Monaten mehrere ähnliche Projekte in Toronto zu realisieren. High Park stellt jedoch das erste Projekt dar, bei dem Hepsor auch estnische private Kapitalanleger einbeziehen möchte.

Die Gesamtinvestitionssumme für das Grundstück und die erste Phase des Projekts beläuft sich auf etwa 60 Millionen Euro, was rund 89 Millionen CAD entspricht. Die High Park Limited Partnership, die für die Entwicklung des Projekts gegründet wurde, wird etwa 8,5 Millionen Euro investieren. In der ersten Phase des Projekts wird eine Änderung der Zoneneinteilung angestrebt, gefolgt von Planungsaktivitäten, um den zukünftigen Bau eines Wohngebäudes zu ermöglichen. Diese Phase wird voraussichtlich 24 bis 30 Monate in Anspruch nehmen.

Bislang umfasst das Wohnentwicklungsportfolio von Hepsor in Toronto Positionen in vier verschiedenen Projekten. Im Oktober wird voraussichtlich die fünfte Transaktion im Rahmen desselben Programms abgeschlossen, was bedeutet, dass Hepsor und seine Partner an Plänen für etwa 2.500 neue Wohnungen in Toronto arbeiten.

Zusätzlich zu den Wohnprojekten sucht Hepsor aktiv nach Möglichkeiten zur Entwicklung von Lager- und Logistikflächen in der Umgebung von Toronto und Montreal. Diese Diversifikation spiegelt die strategische Ausrichtung des Unternehmens wider, die darauf abzielt, neue Wachstumschancen außerhalb des europäischen Wirtschaftsraums zu erschließen.

Andres Pärloja, der Vorsitzende des Vorstands von Hepsor, erklärte, dass der Einstieg in die Entwicklung in High Park ein weiterer Schritt zur Umsetzung des strategischen Plans von Hepsor sei. Im Frühjahr 2022 wurde beschlossen, dass ein Teil des Geschäfts außerhalb des europäischen Wirtschaftsraums und fern von der russischen Grenze liegen sollte. Der dynamische und sich schnell entwickelnde kanadische Markt wurde als Ziel ausgewählt. Hepsor plant, seine Positionen in Kanada so weit wie möglich auszubauen und ist ständig auf der Suche nach neuen und interessanten Investitionsmöglichkeiten.

Hepsor AS ist einer der am schnellsten wachsenden Entwickler von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Estland und Lettland und ist seit 2023 auch auf dem kanadischen Immobilienmarkt tätig. In den letzten dreizehn Jahren hat Hepsor mehr als 1.800 Wohnungen und 36.000 m² Gewerbefläche entwickelt. Das Unternehmen war der erste Immobilienentwickler in den baltischen Staaten, der mehrere innovative Ingenieurlösungen implementierte, die die von ihm errichteten Gebäude energieeffizienter und umweltfreundlicher machen. Das Portfolio des Unternehmens umfasst 24 Entwicklungsprojekte mit einer insgesamt verkaufsfähigen Fläche von 173.700 m².

Die Entwicklung in High Park wird nicht nur zur Schaffung neuer Wohnmöglichkeiten beitragen, sondern auch die wirtschaftliche Dynamik in der Region fördern. Die geplanten Hochhäuser sollen modernen Wohnraum bieten und gleichzeitig die umgebende Nachbarschaft respektieren. Die Berücksichtigung von Umweltaspekten und die Integration von nachhaltigen Lösungen in die Bauweise sind ebenfalls Teil der Unternehmensphilosophie von Hepsor.

Die Entscheidung, in Toronto zu investieren, ist Teil einer größeren Strategie, die darauf abzielt, die Präsenz von Hepsor auf internationalen Märkten auszubauen. Mit einem klaren Fokus auf nachhaltige Entwicklung und innovative Baupraktiken möchte Hepsor nicht nur den Wohnungsbedarf in Toronto decken, sondern auch einen positiven Beitrag zur städtischen Entwicklung leisten.

Die kommenden Monate werden entscheidend sein, da Hepsor und Elysium Investments die notwendigen Genehmigungen einholen und die Planungsphase vorantreiben. Die Resonanz der Gemeinschaft und der Stadtverwaltung wird dabei eine wichtige Rolle spielen, um sicherzustellen, dass das Projekt den Bedürfnissen der Anwohner gerecht wird und gleichzeitig die städtische Infrastruktur unterstützt.

Insgesamt stellt das High Park-Projekt einen bedeutenden Schritt für Hepsor dar, um seine internationale Expansion voranzutreiben und gleichzeitig zur Lösung der Wohnungsproblematik in einer der am schnellsten wachsenden Städte Nordamerikas beizutragen. Die Kombination aus strategischer Planung, finanzieller Unterstützung und einem klaren Fokus auf nachhaltige Entwicklung könnte Hepsor in eine starke Position im kanadischen Immobilienmarkt bringen.

Hepsor bleibt optimistisch, dass die Entwicklung in High Park nicht nur den Wohnungsmarkt in Toronto bereichern wird, sondern auch als Modell für zukünftige Projekte in anderen Städten dienen kann.

Quellen: finanzen.net