Kennedy Funding schließt 3,75 Millionen Dollar Landdarlehen für gemischt genutztes Entwicklungsprojekt in Apopka, Florida

Die Kennedy Funding, ein direkt privater Kreditgeber mit Sitz in Englewood, New Jersey, hat kürzlich den Abschluss eines 3,75 Millionen Dollar Darlehens für Apopka Two Holdings, LLC bekannt gegeben. Die Mittel werden für den Erwerb von Land und als Betriebskapital für Infrastrukturverbesserungen in einem ehrgeizigen gemischt genutzten Entwicklungsprojekt in Apopka, Florida, verwendet, das sich etwa 32 Kilometer nördlich von Orlando befindet.

Wie Kevin Wolfer, CEO von Kennedy Funding, erläutert, hatte Apopka Two Holdings ursprünglich mit einem lokalen Kreditgeber zusammengearbeitet, doch der Deal kam in den letzten Phasen zum Stillstand. Angesichts strenger Fristen und steigender Zinssätze wandte sich Jacques Duverger, Broker und Berater des Hypothekenmaklers Venture Capital Funding, gezielt an Kennedy Funding aufgrund deren Ruf für schnelle Abschlüsse und umfangreiche Erfahrung mit der Finanzierung von unerschlossenem Land.

„Die Fachleute von Kennedy Funding waren unglaublich und unermüdlich“, sagte Duverger. „Kennedy fand einen Weg, um Hindernisse zu überwinden, damit wir rechtzeitig abschließen konnten. Wir fanden sie zuverlässig mit viel Integrität – einzigartige Eigenschaften, die in einer Branche, die oft mit falschen Versprechungen verbunden ist, herausstechen.“

James Marshall, geschäftsführender Partner des in Florida ansässigen Entwicklers Benge Development, bestätigte, dass Kennedy erfolgreich abgeschlossen hat, als „der ursprüngliche Kreditgeber in letzter Minute abgesprungen ist“. Marshall erklärte weiter: „Wir hatten es mit einer anderen Finanzierungsquelle zu tun, die in der Region gut bekannt war. Direkt an der Ziellinie wurden wir mit unerwarteten Herausforderungen konfrontiert. Wir hatten Investoren. Wir mussten sehr schnell umschwenken, um den Abschluss zu erreichen. Kennedy trat in einem entscheidenden Moment auf.“

„Ihr kreatives Denken war genau das, was wir brauchten, um dieses Projekt wieder auf Kurs zu bringen. Kennedy konnte den Verkäufer überzeugen, 2 Millionen Dollar in Form einer zweiten Hypothek zurückzuhalten. Das half, diesen Deal zum Abschluss zu bringen“, fügte Marshall hinzu.

Die Pläne für das 39,88 Hektar große Grundstück umfassen den Bau von Gewerbeflächen, Einzelhandelsgeschäften und fast 300 Reihenhäusern. Das Grundstück befindet sich an der Kreuzung von W. Orange Blossom Trail und Neal Sibert Drive, einer strategischen Lage, die direkten Zugang zur wichtigen Umgehungsstraße State Road 429 bietet.

Das Grundstück steht seit drei Jahren unter Vertrag. Die Entwickler durchliefen mehrere Planungs- und Genehmigungsprozesse mit der Stadt Apopka und dem Orange County, um das Grundstück für die nächste Bauphase vorzubereiten.

„Die Entwicklung wird dringend benötigten Wohnraum und Verbesserungen in der Region bringen, und die Stadt Apopka ist sehr erfreut, dass wir zu dieser Gemeinschaft beitragen“, sagte Marshall. „Kennedy erkannte den Wert dieses Projekts von Anfang an und arbeitete eng mit uns zusammen, um seinen Erfolg sicherzustellen.“

Mark Falzone, Executive Loan Officer bei Kennedy Funding, hob die Komplexität des Deals und die Fähigkeit von Kennedy hervor, dort abzuschließen, wo andere es nicht konnten. „Dieses Projekt sah sich mehreren Hürden gegenüber, von Genehmigungen bis hin zu Finanzierungsherausforderungen. Kennedy Funding konnte den Deal so strukturieren, dass er den Bedürfnissen des Kreditnehmers entsprach und insbesondere dann abgeschlossen wurde, als die Zeit drängte“, sagte Falzone.

Florida verzeichnet eine der am schnellsten wachsenden Bevölkerungen in den Vereinigten Staaten. In den letzten zehn Jahren ist die Bevölkerung Floridas um 300.000 bis 380.000 neue Einwohner pro Jahr gewachsen. Laut dem U.S. Census hat die Region Orlando-Kissimmee allein zwischen 2022 und 2023 fast 55.000 neue Einwohner hinzugewonnen. Dieser gestiegene Wohnraumbedarf, gepaart mit der Nähe Apopkas zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem internationalen Flughafen Orlando und großen Wirtschaftsmotoren wie Disney World, verstärkt das starke Marktpotenzial für diese gemischt genutzte Entwicklung.

„Zentralflorida erlebt weiterhin ein beträchtliches Bevölkerungswachstum“, sagte Kevin Wolfer. „Wir sahen das unglaubliche Potenzial in diesem Projekt von Anfang an. Unsere Fähigkeit, komplexe Deals zu navigieren – und schnell einzuspringen, wenn es nötig ist – hebt uns hervor. Bei Kennedy Funding sind wir stolz darauf, diese dringend benötigte Entwicklung zum Leben zu erwecken.“

Für weitere Informationen über Kennedy Funding besuchen Sie bitte www.kennedyfunding.com.

Über Kennedy Funding

Kennedy Funding ist ein globaler direkter privater Kreditgeber, der sich auf Brückendarlehen für Gewerbeimmobilien und den Erwerb von Land, Entwicklung, Workout, Insolvenz und Zwangsvollstreckungen spezialisiert hat. Kennedy Funding hat bisher mehr als 4 Milliarden Dollar an Darlehen abgeschlossen. Ihre kreative Finanzierungsexpertise bietet Finanzierungen bis zu 75 % des Beleihungswertes, von 1 Million Dollar (3 Millionen Dollar international) bis über 50 Millionen Dollar in nur fünf Tagen. Das Unternehmen hat Darlehen in den gesamten Vereinigten Staaten, der Karibik, Europa, Kanada sowie Mittel- und Südamerika abgeschlossen.